关于赴四川、江西、福建开展招商引资考察和产业项目合作洽谈情况的报告

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     2020年122日至7日,百里杜鹃管理区党工委书记张东率队四川、江西、福建开展招商引资考察和产业项目合作洽谈工作,考察商圈开发、亲子旅游打造、民宿建设、茶文化挖掘等方面的做法和经验。通过考察学习和座谈交流拓宽了视野,也看到了差距,更指明了方向,百里杜鹃发展文旅、农旅产业等具有很深启发。现将考察学习和项目洽谈情况报告如下:

一、考察项目基本情况

四川期间考察组一行考察了四川省诚卓房地产开发有限公司商圈开发、商旅综合体打造等领域的先进经验,董事长肖朝华一行就百里杜鹃文旅康养项目进行座谈交流并签订百里杜鹃文旅康养项目框架合同,对方表示将尽快进行项目实地踏勘,希望尽快达成合作江西期间,考察组一行考察了翼天文旅集团的灵山工匠小镇项目核心版块,包括江南第一官厅——五凤楼、上饶第一人文名街——槠溪老街,以极致中式美学与匠心文化传承体验为主题的上饶悦麓开元观堂酒店,集匠艺互动、茶油榨取为一体的茶油工坊,融游乐体验与研学教育于一体的翼天·欢乐世界深入学习了翼天文旅集团在旅游资源开发,文化融入方面的优秀经验启示。福建期间,考察组一行考察了武夷山大红袍茶文化、九曲十八弯景区运营管理模式,学习武夷山旅游文化管理先进经验。

(一)四川省诚卓房地产开发有限公司

四川省诚卓房地产开发有限公司,成立于20097月,总部位于四川简阳,已先后在简阳市、资阳市、安岳县等地投资开发了众多商业和住宅园区,为投资所在地打造出了不少亮点工程。如“十大花园”、“江东半岛”、“华盛国际”、“诚卓.和悦府”等建筑工程,其中“十大花园”被简阳市人民政府授予“最具投资价值奖”,公司荣获“2016年中国品质地产十大最具诚信品牌企业”等诸多荣誉奖项。企业多年来一直是简阳市的纳税大户,仅在2018年就纳税2.2亿元,由此荣获成都市“2018年度税收贡献百强企业”。为适应人口老龄化的现状,诚卓未来将着力以“旅居·康养”为主题开发项目,立足舒适、舒心打造旅居产业新高地。

(二)翼天文旅集团。

翼天文旅集团全称上海翼天文化旅游发展集团有限公司,成立于20131118日,总部位于上海,是面向全国发展的综合型集团公司,旗下现有20余家分、子公司,员工5000余人。
集团以文化旅游为核心产业,以上海为发展中心,致力于特色古镇、大型山水实景演出、度假酒店、游乐体验、特色宜居产业五大产业发展,并在江西、安徽、贵州、广东、江苏等多地创造了多个宏篇著作,已成为全国领先的多元化集团公司。集团自成立之初,便围绕“产业化经营、多元化投资、专业化运营”三大发展战略,旗帜鲜明地树立了“敢为人先,敢于创新”的经营理念,通过整合区域特色文化资源,实施文化旅游品牌战略,持续进行产品及业态的创新。集团首创集山水实景演出、星级酒店群、商业风情街及欢乐世界为一体的特色文化旅游产品线,全力打造中国演艺文化新航母,引领文化旅游新风尚,形成核心竞争力优、产业带动力强、品牌辐射全国的现代文化旅游企业。

灵山工匠小镇是国家AAAA级旅游景区,江西省首批特色小镇及省重点项目,占地约4500亩,总投资超30亿元,是全国首个荟萃匠人、匠艺、匠心的大型工匠人文小镇,项目先后荣获“第五届中国游乐行业 ‘奥斯卡’摩天奖”、 2018江西省旅游风情小镇等多项殊荣。是以展示本土工匠精神、传承上饶非遗文化、弘扬徽派古建风韵,集传统与创新于一体的特色小镇。小镇以“工匠文化”为灵魂,引入大批知名手工艺人,将石雕、根雕、瓷器、纸艺、竹艺、铜艺等传统工艺活态化;重现了有山有水有院子的传统居住梦想,将传统建筑元素和现代人居手法结合运用,从而产生”新徽派村落“的新生活方式。同时,引入江西首创融游乐体验与研学教育于一体的主题乐园品牌,为亲子家庭打造梦幻的游园美景,成为亲子主题游乐的最佳体验地。

2020年,灵山工匠小镇项目四大旅游板块全盘开业,使小镇成为江西省影响力文旅企业十强,成为集民宿酒店、文化街区、研学教育、手工产业为一体的综合性旅游小镇。其中,五凤楼:始建于康熙年间,距今近三百年历史。五凤楼,为清代宅院最高建制,既是徽派古建文化的巅峰匠艺代表之作,也将成为上饶文化对话世界的重要展示平台。槠溪老街:为上饶第一人文名街,总规划1 0 0余亩,有数十栋明清古宅,知名手工匠人汇聚,形成传统匠艺体验、风情美食、休闲娱乐、创艺工坊、民俗演艺等多重业态打造的真正文化老街。茶油工坊:借助上饶市良好的地理优势和自然资源优势,灵山工匠小镇打造了一个有着深厚文化底蕴的茶油工坊展厅。用博物馆式展览方式与实物道具结合展示榨油重点工艺。用微缩模型展示传统匠心榨油的8道工序,栩栩如生。翼天欢乐世界:研考全球领先游乐产业概念,打造智趣游乐与创意体验的梦幻世界。融自然探索、亲子游乐、萌宠互动、研学行知、职业体验、拓展培训为一体,成为国内首创融游乐体验与研学教育于一体的主题乐园品牌。悦麓开元观堂酒店:将建筑与自然结合,将二十余栋各具特色的徽派老宅和经典中式园林融合,缔结古建文化的禅意归心之处,匠心一脉,文化传承,还原一段和静怡真的江南,地处被誉为“天下第三十三福地”的国家4A级景区灵山脚下,远瞰槠溪风光,享自然之湖光山色。

翼天 · 十里风荷总占地 1025 亩,总建筑面积 110 万方,是由翼天文旅集团打造的中式合院生态人居典范,集纳了舒雅中式合院与低密宽景洋房两大产品体系,并有师法自然的苏式园林。以现代为表、传统为里、文化为魂独创别具一格的中式建筑,根据产品特色,打造清荷、云荷、风荷、雅荷四个组团片区,于绝美城芯山水中,错落白墙黛瓦的徽派风情,写意东方美学。

(三)武夷山

武夷山市位于福建西北部、闽赣交界处,市域面积2813平方公里,人口24.6万。199912月被联合国教科文组织列入世界文化与自然遗产名录,成为全球第23处、全国4处之一的世界文化与自然双遗产地。全市划定生态保护红线1302.5平方公里,占市域面积的46.5%。森林覆盖率80.5%,林地面积356.2万亩,占市域面积的84.7%,保存着地球同纬度最完整、面积最大、最典型的中亚热带原生性森林生态系统负氧离子含量高物种资源极其丰富,有野生植物1万多种。拥有彭祖文化朱子文化、茶文化等特色文化资源是朱子理学的发祥地是世界6大茶类中乌龙茶和红茶的发源地,为万里茶道起点、首个中国茶文化艺术之乡,武夷岩茶(大红袍)制作技艺被列为国家首批非物质文化遗产武夷岩茶也与武夷风光一样享誉天下明末清初,乌龙茶首先在武夷山问世,武夷山成为乌龙茶的发祥地有著名的大红袍武夷山是世界红茶的发源地。大红袍是武夷山最负盛名的茶树,被誉为茶中之王经茶师评定,大红袍茶冲至9次,尚不脱原茶真味──桂花香。而其它名茶,冲至7次,味就极淡。从而夺得了大红袍茶中之王桂冠,闻名海内外武夷山还是国内外著名旅游度假胜地,境内有三十六峰、七十二洞、九十九岩,九曲溪、天游峰、玉女峰、大王峰等景点闻名海内外。是闽浙赣和中央革命根据地重要组成部分,被誉为红旗不倒的革命老区。2019年,全市经济保持总体平稳、稳中有进的良好态势。旅游接待总人数1625.7万人次,旅游总收入359.1亿元,全市酒店民宿达300余家。

二、经验启示

(一)商圈开发,打通商旅融合通道

四川省诚卓房地产开发有限公司占据了简阳市城市开发的众多项目,项目以简阳市政府为中心,开发集商业街、民宿酒店、城市公园、商购中心、旅居地产为一体的城市商业综合体,商业体系建设是一个城市发展的主脉络,无商业不城市,要将城市功能完整的激发,必须做好商业发展文章,诚卓集团的商旅、商业开发模式大大的提升了城市的魅力,促进简阳市经济社会高质量发展。百里杜鹃花都目前的商业体系还比较薄弱,人流量小,商业服务功能不完善,引进诚卓集团,可强化花都城市功能建设服务,加快花都城市发展步伐,将诚卓商业模式和百里杜鹃旅游相结合,实现商旅融合打造百里杜鹃文旅康养商业综合体项目。

(二)文化挖掘,激发历史文化活力。

翼天文旅集团开发的江西上饶灵山工匠小镇项目,以凸显匠人文化精神为主题,以历史建筑为原本,致力于修复历史文化、重现历史活力、彰显历史魅力。灵山工匠小镇项目以悦麓开元观堂酒店、茶油工坊、翼天·欢乐世界、槠溪老街四大旅游板块为主基调,将文化、旅游、研学、教育整合一体,成为江西省最佳旅游目的地之一。百里杜鹃是一个红色文化、民族文化厚重的旅游地,在文化开发上,做好文化的搬运工,捕捉好文化痕迹,立足于尊重文化、重现文化,让游客深入到民间生活当中、体验民族文化魅力。

(三)研学教育,打开亲子教育市场。

亲子家庭是当下旅游消费的一支中坚力量,同时作为新一代家长更注重家庭观念、注重对儿女的陪伴与教育,亲子游消费需求逐步成为日常家庭需求。面对亲子游这个蓝海,翼天文旅集团倾力打造的融游乐体验与研学教育于一体的主题乐园“翼天·欢乐世界”涵盖自然探索、亲子游乐、萌宠互动、研学行知、职业体验、拓展培训为一体的梦幻游园,不仅能够抓住孩子的乐趣,也满足大人对于亲子教育的需求,成功打开亲子这个庞大市场。百里杜鹃亲子研学产品比较单一,融入文化体验、自然探险、求知问学等功能,充分发挥科普教育能力,将亲子产品做出特色、做出优势,结合融入到中高考学时必备科目,提升亲子教育品牌影响力。

(四)茶旅融合,打造以茶促旅局面

武夷山借助大红袍茶叶的品牌知名度及茶文化的渲染,将武夷山茶故事变为武夷山人民口口相传、家喻户晓的品牌文化,是促进武夷山茶产业链延伸、价值链提升、增收链拓宽的强劲业态,武夷山茶文化与旅游的缔结主要体现“名胜+名茶+文化”,凭借武夷山大红袍一块响当当的金字招牌,使武夷山茶、旅享誉中外。百里杜鹃可以“茶农文化体验+民族茶艺表演+茶叶园区博览”为缔结,开发独具百里杜鹃特色的茶旅产业,走上更宽广领域的“卖生态”路子,通过一片叶子促旅、兴旅。

三、工作建议

(一)加强商业招商、促城市发展

近年来,百里杜鹃花都城市发展稳步向前,已初具城市规模,在高标准、高要求发展的目标下,紧盯振兴商开展招商引资工作努力建设旅游城市花都的完整体系,做大做强实体经济,把商业发展作为城市建设的必经之路、活力之源,深入实施高水平商业开发将花都城市的辐射能力及经济地位不断上升到新的层次。

(二)强化茶花融合,促农旅发展

在百里杜鹃,看杜鹃花享受自然之美;品一杯茶,感受自然之馈赠。茶花融合是农旅融合的主要途径“一杯好茶,源于花的绽放,一朵鲜花,源于茶的映衬”让杜鹃花的美融于茶香,在茶香中感受杜鹃花之美。在茶、花之间搭建好桥梁,以花促茶产业发展,以茶带动花文化迸发。武夷山大红袍景区对茶文化的宣传及茶产业的带动力量巨大,是茶旅融合发展很好的典范,借鉴武夷山大红袍的经营模式,百里杜鹃可有效将茶花结合,实现1+1>2的可能。

(三)深化文化开发、促旅游兴业

文化是旅游的灵魂,旅游是文化的载体。文旅融合发展是站在旅游业最高起点,着眼于供应高品质、高享受的旅游产品,同时增强和彰显地区文化自信、提高文化软实力和影响力的旅游主要形式之一。此次考察的翼天文旅集团打造的江西上饶灵山工匠小镇项目,以文化为突破口,以“匠人文化”为中心,开发出茶油文化、亲子文化、历史文化、民宿文化等一系列文化产品,展现出不同的文化内涵、吸引了不同年龄、不同领域的各界旅游需求者,突出了浓厚的文旅氛围。结合百里杜鹃实际,一是要深挖百里杜鹃花文化,将杜鹃花的风情风姿尽数展现在游客面前,以彝族崇拜的花神为主基调,打造花文化、做好花文章、讲好花故事。二是弘扬民族传统文化,民族传统文化经历了岁月的考验和提炼,留下来很多精华,闪耀着民族智慧与民族精神的灿烂光芒。百里杜鹃要把对民族传统文化精神统一起来,弘扬优秀民族传统文化。

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